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重庆渝北山东大「da」厦【xia】烂尾楼7.95亿元一拍流标 买家报名不出价

重庆渝北山东大「da」厦【xia】烂尾楼7.95亿元一拍流标 买家报名不出价

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2021年9月16日至2021年9月17日,重庆鲁嘉置业生长有限公司(鲁嘉置业)治理人在淘宝网司法拍卖网络平台,对渝北区人和组团N分区17-1/03号地块的建设用地使用权及其地上在建工程,举行公然拍卖,起拍价7.953163亿元,监视单元重庆市渝中区人民法院。

有一名买家报名,但未应价,宣告流标。

上游新闻记者获悉,该在建工程为山东大厦,计价修建总面积约16万多平方米,此次拍卖为开发商鲁嘉置业无力偿债,而被债权人申请停业整理,法院裁定停业整理拍卖。

意向买家缴7953万元保证金未应价

上游新闻记者获悉, 山东大厦位于重庆渝北区人和组团N分区17-1/03号地块,现项目有抵押、已查封,现处于歇工状态,无优先购置权人,拍卖成交后由治理人认真排除查封。

证载土地使用权面积划分为18562.86平方米、20737.74平方米、13433.4平方米,本次拍卖国有建设用地使用权系2013年取得,2014年解决使用权证。

有出让条约的弥补条款纪录:计价修建总面积为166029平方米,其中商业计价修建面积为99617.4平方米,住宅计价修建面积为66411.6平方米。

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其中土地使用权净地价值的整理价值约为6亿元,除土地外的开发成本(包罗但不限于前期用度、已施工修建物等)的整理价值为1.9451亿元。评估总价为7.953163亿元,起拍价同为7.953163亿元,保证金7953.163万元,增价幅度50万元(及其整倍数)。

上游新闻记者获悉,此次有1名买家缴纳7953万元保证金入场,但始终未应价,宣告流标。

业内人士指出,由于山东大厦地处重庆渝北人和组团黄金地段,此次拍卖有意向买家报名,但价钱与期望值的差距等缘故原由,且无对手竞争,因此未应价,预计山东大厦下次拍卖将降价。

开发商被债权人申请停业整理

据公然报道,2015年3月24日,“山东大厦”项目建设正式周全睁开,选址在渝北区鳄鱼馆周围的农业园立交旁,毗邻机场高速,拟将投资30亿元,打造鲁商在渝总部基地。

山东大厦占地约79亩,那时拿地楼面价约3192元/平方米,位于重庆人和组团“黄金地段”,设计中建设设施为5A级写字楼、大型阛阓、连锁卖场和其它设施等,但开工后由于一些问题便被迫歇工,资金链最终断裂,成为了“烂尾楼”。

天眼查数据显示,鲁嘉置业于2013年5月14日确立,注册地址为重庆市渝北区华园路一巷1号2幢第3层,法定代表人为刘渝弟,注册资源为2000万元,股东2名,重庆渝世弟物业生长有限公司为大股东,持股比例占70%,王燕持股比例占30%,现实控制人为刘渝弟,该公司为是最高人民法院所公示的失约公司,被法院列为限制高消费企业。

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